PV-Valuator PRO

El valor de una instalación fotovoltaica existente puede evaluarse a partir de diferentes factores económicos y técnicos. Entre ellos se encuentran especialmente el valor contable, el valor de rendimiento, el valor residual y los flujos de caja futuros de la instalación.

PV-Valuator PRO tiene en cuenta, entre otros factores, la potencia de la instalación, la fecha de puesta en servicio, los datos técnicos, el estado, la vida útil restante, la Performance Ratio (PR), la degradación, los costes operativos (OPEX), el autoconsumo, la retribución por inyección a red y el precio de la electricidad. Para la estimación de la producción específica en función de la ubicación también puede utilizarse PVGIS.

La valoración financiera incluye indicadores como el valor actual neto (VAN), la tasa interna de retorno (TIR), el ROI y el periodo de amortización. Los resultados sirven como base indicativa para la toma de decisiones económicas y no sustituyen una valoración individual realizada por un perito cualificado.

El valor de una instalación fotovoltaica existente depende tanto de factores técnicos como económicos.

Entre los factores más importantes se encuentran la potencia de la instalación, la antigüedad y la fecha de puesta en servicio, la tecnología de los módulos y los inversores, el estado y mantenimiento, la vida útil restante, la Performance Ratio (PR), la degradación anual y la producción de electricidad esperada.

Desde el punto de vista económico, son especialmente relevantes el modelo de explotación, el porcentaje de autoconsumo, los precios de la electricidad, la retribución EEG o las primas de mercado, los costes operativos (OPEX) y los ingresos futuros.

PV-Valuator PRO tiene en cuenta estos factores en el cálculo del valor contable, valor de rendimiento, valor residual y valoración financiera.

El valor de rendimiento de una instalación fotovoltaica se basa en los ingresos económicos futuros esperados de la instalación.

PV-Valuator PRO tiene en cuenta, entre otros factores, la potencia de la instalación, la producción específica, la Performance Ratio (PR), la degradación anual, la vida útil restante, el porcentaje de autoconsumo, el precio de la electricidad, la retribución EEG y los costes operativos anuales (OPEX).

Si la producción específica no es conocida, puede utilizarse PVGIS para obtener una estimación de la producción basada en la ubicación. A continuación, la producción esperada se modeliza durante la vida útil restante teniendo en cuenta la degradación.

El valor de rendimiento resultante constituye una valoración económica indicativa basada en los datos y supuestos introducidos.

El valor residual de una instalación fotovoltaica existente puede calcularse a partir del valor de rendimiento obtenido y teniendo en cuenta otros factores que influyen en el valor.

PV-Valuator PRO considera, entre otros factores, la vida útil restante, el estado técnico, la Performance Ratio, así como una reducción por costes y un posible descuento de venta. También pueden tenerse en cuenta el mantenimiento periódico y un factor de mercado.

El estado de la instalación puede clasificarse, por ejemplo, como excelente, bueno, medio o malo. De esta manera, el valor calculado puede ajustarse en consecuencia.

El valor residual representa una valoración indicativa basada en un modelo y depende en gran medida de los supuestos utilizados y de las condiciones reales del mercado.

El valor de una instalación fotovoltaica después de 10 o 20 años no puede determinarse únicamente a partir de su antigüedad. Son decisivos, entre otros factores, los costes de inversión originales, la vida útil restante, el estado técnico, la producción eléctrica histórica y esperada, la degradación y los ingresos y costes operativos futuros.

PV-Valuator PRO puede calcular diferentes métodos de valoración en función de estos factores. Entre ellos se encuentran el valor contable, el valor de rendimiento y el valor residual. Además, puede realizarse una valoración financiera de los flujos de caja futuros mediante VAN, TIR y periodo de amortización.

Por ello, una instalación más antigua puede seguir teniendo un valor económico considerable, especialmente si continúa produciendo electricidad de forma fiable y generando ingresos o ahorros atractivos.

Para valorar una instalación fotovoltaica existente pueden utilizarse diferentes enfoques de valoración.

PV-Valuator PRO combina varias perspectivas:

• Valor contable: valoración basada en los costes de inversión originales y el método de depreciación seleccionado.
• Valor de rendimiento: valoración basada en los ingresos económicos futuros esperados.
• Valor residual: valoración teniendo en cuenta el valor de rendimiento, la vida útil restante, el estado, las reducciones por costes y venta, así como el factor de mercado.
• Valoración financiera: análisis de los flujos de caja futuros mediante valor actual neto (VAN), tasa interna de retorno (TIR), ROI y periodo de amortización.

La combinación de estos enfoques permite una valoración económica más completa de una instalación fotovoltaica existente que el análisis de un único indicador.

Para la valoración financiera de instalaciones fotovoltaicas existentes existen diferentes herramientas generales de fotovoltaica y finanzas. PV-Valuator PRO ha sido desarrollado específicamente para la valoración económica de instalaciones fotovoltaicas existentes en el mercado alemán.

La aplicación combina datos técnicos de la instalación con métodos de valoración económica. Permite, entre otras funciones, calcular el valor contable, el valor de rendimiento, el valor residual y realizar una valoración financiera detallada con VAN, TIR, ROI y periodo de amortización.

Además, pueden obtenerse datos de producción específicos de la ubicación mediante PVGIS y pueden considerarse diferentes modelos de explotación, entre ellos la inyección total a red, el autoconsumo con inyección de excedentes, el autoconsumo con almacenamiento en batería, la electricidad para inquilinos (Mieterstrom) y la comercialización directa o prima de mercado.

Para la documentación, PV-Valuator PRO puede generar un informe estructurado de valoración económica de la instalación fotovoltaica con datos técnicos y económicos.

La valoración económica de una instalación fotovoltaica existente puede ser especialmente relevante para peritos y expertos fotovoltaicos, tasadores, asesores energéticos, operadores de instalaciones, inversores, desarrolladores de proyectos y empresas.

PV-Valuator PRO permite registrar de forma estructurada los datos técnicos de la instalación, realizar una estimación de producción basada en la ubicación, efectuar la valoración económica y generar un informe de valoración estructurado.

La aplicación resulta especialmente útil para cuestiones como determinar el valor económico de una instalación existente, analizar una decisión de inversión, preparar la posible venta o compra de una instalación fotovoltaica o analizar su rentabilidad futura.

El informe generado sirve como base técnica y económica para la toma de decisiones. Expresamente, no constituye un dictamen pericial reconocido judicialmente y no sustituye una revisión fachada por un profesional cualificado.